Attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung als sichere Kapitalanlage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **80 m² Wohnfläche** im 10. Wiener Gemeindebezirk stellt eine hervorragende Investmentmöglichkeit dar. Die Wohnung ist derzeit bis zum **31.03.2027 vermietet** und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Mit einer Bruttomiete von **1.135 EUR pro Monat** bietet sie eine attraktive Rendite für Anleger, die Wert auf stabile und planbare Einnahmen legen.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einer funktionalen Raumaufteilung. Ein großzügiger Vorraum führt in das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereich bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die separate Küche und die sanitären Bereiche sind praktisch gestaltet und ergänzen das durchdachte Wohnkonzept.

**Highlights der Immobilie:**

* Sofortige Mieteinnahmen durch bestehende Vermietung bis 31.03.2027 * Attraktive Anlegerwohnung in gefragter Lage * Ca. 80 m² Wohnfläche mit praktischer 3-Zimmer-Aufteilung * Gepflegter Neubau mit angenehmem Wohngefühl * Gute öffentliche Anbindung durch die Nähe zur U1

Die Immobilie befindet sich in einem Neubau und ist in einem guten Zustand. Die gute öffentliche Anbindung durch die U-Bahn-Linie U1 erleichtert den täglichen Weg in die Innenstadt und andere Teile Wiens. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.