Skip to main content
Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage - Pohled na nemovitost 1 z 3
Na prodejByt

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage

Wien, Republik Österreich

300 000 €
8 608 €/m²
2
pokoje
34.85
B
Energie
Novostavba
Stav
Ústřední
Topení
Terasa
Vybavení · 24.75 m²

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1918
Stav:Novostavba
Energie:B
Výtah
Bezbariérové

Popis

Entdecken Sie diese neu errichtete Dachgeschosswohnung in einem sanierten Altbau im Herzen von Wien. Mit einer Wohnfläche von **ca. 34,76 m²** und einer großzügigen **Terrasse von ca. 24,75 m²** bietet diese Einheit modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine zeitgemäße Ausstattung. Sie verfügt über eine offene Wohnküche, ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein **Kellerabteil von ca. 1,48 m²** ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

**Ausstattungs-Highlights:** * **Barrierefreiheit** durch neuen Lift * Frisch sanierte Fassade * Moderne Luft-Wärmepumpe als Heizsystem * Enthält ein Kellerabteil * Terrasse mit ca. 24,75 m²

Die Immobilie befindet sich in **zentraler Lage im 3. Bezirk** Wiens, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte - The Mall und dem CAT entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Ärzten sowie die hervorragende öffentliche Anbindung machen diese Lage besonders attraktiv. Die Einheit ist als **"gewerblich genutzte Einheit"** gewidmet und eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung oder Serviced Apartments (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Ústřední

Vybavení

Terasa(24.75 m²)
Sklep(1.47 m²)

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

87/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

62
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

35
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno minulý měsíc · 11 zobrazení

Aktualizováno 12. května 2026

Náklady

Financování

1 216 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Moderne Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Top-Lage | Seeki.eu