Mieszkanie 3-pokojowe z potencjałem na Sępolnie - idealne na inwestycję!

Oferujemy na sprzedaż **mieszkanie o powierzchni 50,96 m²** zlokalizowane na parterze kamienicy przy ulicy Andrzeja Potebni we Wrocławiu, na urokliwym Sępolnie. Nieruchomość, choć wymaga remontu, posiada **ogromny potencjał aranżacyjny**, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla osób poszukujących własnego M, jak i dla inwestorów.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie składa się z pokoju z wydzieloną kuchnią, dwóch dodatkowych pokoi oraz korytarza na parterze. Dodatkowo, do lokalu przynależy zaadaptowana część w przyziemiu o powierzchni około 12 m², gdzie znajduje się łazienka z WC oraz pomieszczenie gospodarcze. Nieruchomość jest jasna i rozkładowa, z dwustronną ekspozycją okien (południe-północ). Zachowana oryginalna stolarka drzwiowa i podłogi dodają wnętrzu niepowtarzalnego charakteru.

**UDOGODNIENIA I STAN TECHNICZNY:** Mimo konieczności przeprowadzenia remontu, w mieszkaniu **wymieniono piec gazowy dwufunkcyjny oraz instalację gazową**. Okna zostały kilka lat temu zastąpione nowymi, plastikowymi. Do dyspozycji mieszkańców jest również **współdzielony ogródek**.

**LOKALIZACJA:** Sępolno to "Zielona Wyspa Wrocławia", idealne miejsce dla osób ceniących spokój, bliskość terenów zielonych (rzeka, liczne parki) oraz doskonałą infrastrukturę komunikacyjną (przystanek autobusowy 200 m). W pobliżu znajdują się uczelnia AWF, basen, korty tenisowe, Park Szczytnicki, Hala Stulecia oraz Zoo.

Zapraszamy na prezentację!