Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langholzfeld

Diese helle und freundliche **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in Langholzfeld, Oberösterreich, und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf **73,63 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie im Inneren. Der offene Wohnbereich mit einer modernen DAN-Küchenzeile ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Zwei Schlafzimmer mit angenehmer Nordausrichtung garantieren auch an warmen Tagen ein kühles Raumklima. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine **kontrollierte Wohnraumlüftung** sorgt für stetige Frischluft.

**Weitere Highlights der Wohnung:** * Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss * Barrierefreier Zugang dank großzügigem Lift * Optionaler Tiefgaragen- oder Freiparkplatz verfügbar * Obligatorische Übernahme der Küche gegen Ablöse von **EUR 1.300,-**

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Siedlungslage im beliebten Ortsteil Langholzfeld, nahe der Plus City. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Schwimmen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Linzer Stadtzentrum ist durch die Straßenbahn gegeben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Dienstleistungsbetriebe sind bequem erreichbar.

**Kosten und Konditionen:** Die monatliche Miete beträgt **EUR 1.113,-**. Die Wohnung wird für **5 Jahre befristet** vermietet, mit der Möglichkeit für den Mieter, nach 12 Monaten unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist zu kündigen. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet. Die Vertragserrichtungskosten sind vom Mieter zu tragen. Ein Tiefgaragen- und ein Freiparkplatz sind obligatorisch anzumieten.