Großzügiges Wohnhaus mit Aussicht und Potenzial in Wattenberg

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in **schöner Aussichtslage** von Wattenberg bietet mit ca. **440 m² Nutzfläche** viel Raum und Potenzial. Ursprünglich in den 70er Jahren luxuriös erbaut, wurde das Objekt stets gepflegt und besticht durch seinen ursprünglichen Glanz, benötigt jedoch **Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten**.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über eine beeindruckende Wohnhalle mit Überhöhe und Kamin im Erdgeschoss, ein Schlafzimmer mit großem Bad und Ankleide, sowie eine gemütliche Zirbenholzstube mit Kachelofen und eine Arbeitsküche. Die Galerie im Obergeschoss führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem großen Dachraum. Das Untergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, einen ehemaligen Hallenbadbereich (derzeit abgedeckt), eine Sauna, Infrarotkabine, Weinkeller und ein weiteres Bad. Die Fläche bietet **Gestaltungsmöglichkeiten für mehrere Wohneinheiten**.

**Ausstattung:** - **Doppelgarage** und zusätzliche Parkplätze - Offener Kamin und Kachelofen - Sauna und Infrarotkabine - Weinkeller - Schöner Garten - **Ölheizung**

**Lage:** Das Haus befindet sich in Wattenberg mit **fantastischer Aussicht** und guter Erreichbarkeit. Der nahegelegene Ort Wattens bietet eine vollständige Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend. Das Grundstück ist Teil einer eigenen Wassergenossenschaft.