Segment narożny z ogrodem - wykończ według własnych marzeń!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy segment skrajny z narożnym ogrodem, położony w zielonej i prestiżowej dzielnicy Warszawy – Wawer. Nieruchomość o powierzchni **172,33 m²** oferuje przestronne wnętrza z rozkładem **5 pokoi**, idealne dla rodziny ceniącej przestrzeń i kontakt z naturą, a jednocześnie pragnącej korzystać z uroków życia w stolicy. Segment sprzedawany jest w **stanie deweloperskim premium**, co daje przyszłym właścicielom niepowtarzalną okazję do **indywidualnego wykończenia każdego detalu** zgodnie z własnymi potrzebami i gustem.

Przemyślana koncepcja domu, stworzona według indywidualnego projektu właścicieli, znacząco podnosi standard i komfort użytkowania. Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, pomieszczenie gospodarcze, WC oraz wiatrołap. Garaż na jeden samochód jest w bryle budynku. Pierwsze piętro to trzy sypialnie, łazienka i pralnia. Na drugim piętrze usytuowano główną sypialnię z prywatną łazienką, garderobę oraz **przestronny, słoneczny taras o powierzchni 20 m²**, gwarantujący prywatność.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * Powierzchnia: **172,33 m²** * Rozkład: **5 pokoi** * Stan: **Deweloperski premium** z możliwością indywidualnej aranżacji * Dodatkowe udogodnienia: **Taras 20 m²**, garaż w bryle budynku, ogród * Nowoczesne rozwiązania: Pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, instalacja pod klimatyzację i rolety elektryczne, wyprowadzenie pod jacuzzi * Lokalizacja: Kameralne, zamknięte i bezpieczne osiedle w zielonej części Warszawy * Wysokiej jakości materiały i staranne wykonanie

Nieruchomość zlokalizowana jest w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej – sklepy, przedszkola, szkoły, punkty usługowe znajdują się w zasięgu ręki. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego stwarza idealne warunki do aktywnego wypoczynku. Doskonała komunikacja dzięki obwodnicy S2 oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej (autobus, PKP) zapewniają szybki dojazd do centrum miasta i innych części Warszawy. Dodatkowe miejsce parkingowe znajduje się na podjeździe.