Segment w Łomiankach: Przestronny dom z ogrodem i garażem

Nowoczesny segment środkowy o powierzchni **172 m²** zlokalizowany na zamkniętym osiedlu w Łomiankach, zaledwie 3 km od granicy Warszawy. Idealny dla dużej rodziny, oferuje **5-6 pokoi** oraz możliwość własnej aranżacji poddasza użytkowego o powierzchni **48 m²**. Nieruchomość oddana do użytkowania, w stanie deweloperskim, z **wszystkimi mediami miejskimi**.

**Wnętrze:** Budynek trzykondygnacyjny z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się strefa dzienna z salonem, jadalnią i widną kuchnią, toaleta, kotłownia oraz jednostanowiskowy garaż. Piętro to trzy sypialnie (14, 13, 11 m²) i dwie łazienki (9, 2,8 m²). Przestronne, użytkowe poddasze (48 m²) z balkonem stwarza idealne warunki na stworzenie dodatkowej przestrzeni – np. pracowni, bawialni, siłowni lub niezależnego mieszkania.

**Wyposażenie i udogodnienia:** * Działka o powierzchni **180 m²** z ogródkiem. * Dwa miejsca postojowe: jedno w garażu, drugie przed budynkiem. * Ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze z nowoczesnym piecem gazowym Viessmann. * Okna PVC trzyszybowe, 6-komorowe. * Brama garażowa Wiśniowski, brama osiedlowa automatyczna. * Pełne okablowanie (elektryczne, teletechniczne, alarmowe). * Solidne materiały budowlane (ściany Porotherm, dach z paneli blaszanych).

**Lokalizacja:** Osiedle w Łomiankach Prochowni zapewnia ciszę i kontakt z naturą, a jednocześnie doskonałą infrastrukturę – szkoły, przedszkola, basen, centra handlowe. Bliskość Kampinoskiego Parku Narodowego oraz terenów nadwiślańskich sprzyja rekreacji. Doskonałe połączenie z Warszawą – **tylko 2 km od obrzeża stolicy**, z łatwym dojazdem do stacji metra Młociny oraz centrum miasta (ok. **25 minut** poza godzinami szczytu).