Inwestycyjne 3-pokojowe mieszkanie w ścisłym centrum Wrocławia!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne, **3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **50,6 m²** (wraz z piwnicą), zlokalizowane na parterze w urokliwej kamienicy z **1930 roku**, w samym sercu Wrocławia. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób ceniących życie w miejskim klimacie, jak i dla inwestorów poszukujących gotowego lokalu pod wynajem.

**Wnętrze** mieszkania zostało kompleksowo odnowione w **2025 roku**. Jest w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD, który pozostaje w cenie. Składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (ok. 17,5 m²), dwóch sypialni (jedna ok. 11 m² z miejscem na garderobę, druga ok. 7 m² z ogrzewaniem podłogowym), łazienki (ok. 6,5 m²) z prysznicem i nowoczesną armaturą oraz przedpokoju (ok. 5,5 m²). Okna mieszkania wychodzą na północ, co zapewnia komfortową temperaturę latem.

**Kluczowe atuty:** * Lokalizacja: **ścisłe centrum Wrocławia**. * Remont: **Generalny remont zakończony w 2025 roku**. * Wyposażenie: **Pełne umeblowanie i sprzęt AGD w cenie**. * Media: Ogrzewanie, woda zimna i ciepła z sieci miejskiej. * Dodatkowo: Piwnica wpisana do księgi wieczystej. * Parking: Miejsce postojowe za szlabanem dla mieszkańców. * Czynsz: Około **550 zł** (zawiera ogrzewanie, wodę, śmieci i fundusz remontowy).

**Lokalizacja** nieruchomości zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej – sklepów, punktów usługowych, restauracji, szkół i komunikacji miejskiej. Szybki dojazd do każdej części miasta oraz duży potencjał inwestycyjny to kolejne atuty tej oferty. Nieruchomość posiada **pełną własność z księgą wieczystą**.