Vrijstaand woonhuis met garage en ruime tuin in Malden

Centraal gelegen vrijstaand woonhuis met een **woonoppervlakte van 153 m²** en een perceel van **497 m²**.

Deze ruime woning biedt een lichte, L-vormige woonkamer met open haard en een open keuken voorzien van diverse apparatuur. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en biedt toegang tot de aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een badkamer met ligbad, douche en toilet, en drie ruime slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van een voorzolder met C.V.-opstelling en een vierde slaapkamer met dakraam en zijraam.

**Belangrijke kenmerken:** * **4 slaapkamers** * **Aangebouwde garage (17 m²)** * **Ruime achtertuin met zon en schaduw** * **8 zonnepanelen** * **Energielabel C**

De woning is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het bos. Via snelfietspaden en een directe busverbinding zijn Nijmegen en de universiteit snel bereikbaar. De achtertuin is voorzien van gazon, terrassen en een houten berging, en is volledig omheind met een schutting.