Charmantes Einfamilienhaus in Birkfeld mit Weitblick

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **sonniger Hanglage** im Zentrum von Birkfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.298 m²** viele Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. **135 m²** auf zwei Ebenen plus einem zusätzlichen Wohnraum im Keller, einem Wintergarten und einem Carport, vereint dieses Haus Komfort und Funktionalität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss verfügt über einen Vorraum, eine Diele, ein Bad mit WC, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen Wintergarten mit überdachtem Balkon. Das Obergeschoss bietet eine Diele, eine weitere Küche, zwei Schlafzimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss ist mit einem Technikraum, Heizung, Stauraum, einem weiteren Bad mit WC und einem ca. **14,50 m²** großen Wohnraum mit Tageslichtfenster ausgestattet, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet.

**Ausstattung:** * **Wintergarten** (ca. 14,50 m²) * **Carport** mit direktem Hauszugang * Zusätzliche **Gartenhütte** (ca. 12 m²) * Zentralheizung (Öl oder feste Brennstoffe, Fernwärmeanschluss möglich) * Großzügiger Gartenbereich * Zusätzlicher Wohnraum im Keller (ca. 14,50 m²)

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Birkfeld. Nahversorger, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die sonnige Hanglage bietet einen schönen Blick ins Grüne und viel Privatsphäre.

Dieses Haus besticht durch seine ideale Lage und ist perfekt geeignet für Familien und Paare, die Wert auf Lebensqualität und gute Infrastruktur legen. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann je nach Nachfrage variieren.