Charmante 3-Zimmer Altbauwohnung nahe Naschmarkt!

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer Altbauwohnung** im **1. Liftstock** eines prächtigen Gründerzeithauses aus dem Jahr **1899**. Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von ca. 76,92 m²** und ihre exzellente Lage nahe dem Naschmarkt und der Mariahilfer Straße.

**Innenbereich:** Die Wohnung bietet eine durchdachte Aufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer, das vielseitig nutzbar ist. Die separate, **vollständig eingerichtete Küche** ist ein Highlight und verfügt über moderne Geräte wie Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen und Mikrowelle. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen sorgen für eine warme Atmosphäre, während Fliesen in Küche und den Nassräumen für Langlebigkeit stehen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette mit Waschbecken rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * Zentrale Wärmeversorgung durch Zentralheizung * **Gepflegte Parkett- und Fliesenböden** * **Moderne Einbauküche** mit hochwertigen Geräten * **Badezimmer mit Badewanne** und Waschmaschinenanschluss * Separate Toilette * **1. Liftstock**

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen dem berühmten Naschmarkt und der beliebten Einkaufsstraße Mariahilfer Straße. Zahlreiche charmante Lokale, Cafés, Supermärkte und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind gut angebunden. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Neubaugasse (U3) und Kettenbrückengasse (U4) sowie Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parks wie der Alfred-Grünwald-Park und Attraktionen wie das Haus des Meeres sind ebenfalls schnell erreichbar.