Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Mauer

Willkommen in dieser charmanten Neubauwohnung im Hochparterre, die sich im begehrten Bezirk Mauer befindet. Mit einer Wohnfläche von **ca. 54,1 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren zentralen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sie verfügt über eine **voll ausgestattete Küche** mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank, die nahtlos in den Wohnbereich integriert ist. Zwei zentral begehbare Zimmer dienen als Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubauwohnung im Hochparterre * Voll eingerichtete Küche * Zentral begehbare Zimmer * Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschküche und Fahrradabstellraum im Haus

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung genießt eine **verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage**. Der Maurer Hauptplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Trafik, Banken) ist nur etwa 5 Gehminuten entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 60 ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, ebenso die Buslinien 156B, 56B und 60A. Die U4-Station Hietzing erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn. Die Mietdauer ist auf **5 Jahre befristet**.