Royale gezinswoning met vrij uitzicht en zonnige tuin!

Deze **royale gezinswoning** aan de Schoffel 31 in Warmenhuizen biedt een unieke kans op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de weilanden. De woning combineert **ruimte, comfort en een ideale ligging** in een kindvriendelijke woonomgeving, met een zonnige achtertuin op het zuiden en een riante garage.

**Interieur** De lichte en royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer en een brede glaspui die uitkijkt op de achtertuin en de polder. De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een nette hoekopstelling (2001) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevinden zich tevens een hal, toilet, meterkast en een zeer ruime, inpandig bereikbare garage van circa **10 x 3 meter**. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met weids uitzicht. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaap-/werkkamers, waarvan één met een entresol, en praktische bergruimte achter de knieschotten. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier ook gesitueerd.

**Voorzieningen** * **Vier zeer ruime slaapkamers** * Riante garage/berging (ca. 10m diep) * Zonnige achtertuin op het zuiden * Eigen oprit met parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's * Volledig geïsoleerd * Mogelijkheid om garage bij woonruimte te betrekken

**Locatie** Gelegen aan de buitenrand van het levendige Warmenhuizen, geniet u van een **prachtige ligging met vrij uitzicht** over de weilanden. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelvoorzieningen. De Brede School is op loop-/fietsafstand. Warmenhuizen biedt een compleet winkelaanbod, sportfaciliteiten en horeca. Steden als Alkmaar en Schagen zijn goed bereikbaar, evenals de natuurgebieden en stranden van Schoorl, Bergen en Petten. Een **ideale woonomgeving** voor wie rust, ruimte en natuur wil combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.