Ruime gezinswoning in geliefd Groenewoud, Nijmegen

Ontdek deze charmante gezinswoning gelegen in het zeer gewilde Groenewoud, één van Nijmegens meest geliefde wijken. De woning biedt een **perfecte ligging** tussen het stadscentrum en de universiteit, omgeven door groen, scholen en sportfaciliteiten.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd begin jaren '60, is netjes onderhouden maar biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toegang tot een provisiekelder. De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een parketvloer, geniet van een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De uitgebouwde woonkeuken biedt eveneens zicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met een balkon aan de voorzijde, en een badkamer met douche en wastafel. Een tweede toilet met fontein is eveneens op deze verdieping aanwezig. De tweede verdieping beschikt over een voorzolder/bergruimte en een extra slaapkamer met dakkapel.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 141 m²** (inclusief 9 m² kelder) * **Perceelgrootte van 413 m²** * **4 slaapkamers** * Diepe, **zonnige achtertuin op het zuiden** * Vrijstaande garage (ca. 21 m²) en berging * Bouwjaar begin jaren '60

**Locatie** Gelegen in het groenrijke Groenewoud, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van scholen, sportvelden, natuur en de uitstekende verbindingen met het stadscentrum en de universiteit maken dit een ideale locatie voor gezinnen.