Royale dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers in hartje Rotterdam

**VELKÝ DVOJPODLAŽNÍ BYT S 3 LOŽNICEMI A 2 BALKONY UPŘEDĚD V ROTTERDAMU - IHNED K STĚHOVÁNÍ!**

Tento prostorný a luxusní dvopodlažní byt z roku 1906 se nachází v živé čtvrti Middelland a je k prodeji. Rekonstruovaný byt je rozdělen do dvou obytných pater a nabízí překvapivě hodně obytného prostoru. S pěti pokoji, včetně tří ložnic, prostorného obývacího pokoje a samostatné kuchyně, je to ideální domov pro ty, kteří hledají prostor, atmosféru a pohodlí. Byt má navíc dva balkony orientované na jih, kde si můžete užít spoustu slunce.

Kromě charakteristického vzhledu má byt dvojité zasklení a energetický štítek A. Tato příznivá energetická účinnost zaručuje nejen udržitelnost, ale také přispívá k nižším nákladům na energie. Skvělé místo k bydlení, klidné, moderní a přesto uprostřed města.

Čtvrť

Nemovitost se nachází v žádané čtvrti Middelland, která je známá svými majestátními budovami, útulnými ulicemi a živou směsicí klidu, kultury a městské dynamiky. V několika minutách chůze se nachází zelená Heemraadsingel, ideální pro relaxační procházku nebo sportovní běh.

K dispozici je také mnoho obchodů, supermarketů, kaváren a restaurací v docházkové vzdálenosti. Do rušného centra Rotterdamu se dostanete pěšky za pět minut. Doprava je vynikající: tramvaj, autobus a metro jsou blízko a snadno se dostanete i na sjezdy k A13 a A20, což zajišťuje dobrou dostupnost do dalších částí regionu a země.

**POZOROVÁNÍ**

Vstup Přes vchod na přízemí vede schodiště do prvního patra, kde se nachází dveře bytu.

1. PATRO

Obývací pokoj Velmi prostorný obývací pokoj s velkými okny, které zajišťují spoustu světla. Je zde dostatek místa pro pohodlnou sedací soupravu, velký jídelní stůl a různé kusy nábytku.

Kuchyně Velká kuchyně s kamennou pracovní deskou a různými kvalitními vestavěnými spotřebiči, včetně myčky nádobí, pětplotýnkového plynového sporáku a trouby. Prostorné uspořádání umožňuje snadné umístění jídelního stolu, ideální pro společné vaření a večeře.

Ložnice V tomto patře se nachází i další pokoj, který je ideální pro domácí kancelář, pokoj pro koníčky nebo útulnou dětskou ložnici.

1. Balkon Slunný balkon na zadní straně je přístupný z kuchyně a ložnice a je výhodně orientován na jih.

2. PATRO

Ložnice Dvě pohodlné ložnice, z nichž jedna je ideální jako dětská ložnice nebo lze ji uspořádat jako šatnu.

Koupelna Prostorná a luxusně zařízená koupelna s dvojitým umyvadlem, prostornou sprchou, toaletou a moderním designovým zrcadlem.

2. Balkon I horní patro má balkon přístupný z ložnic a také orientovaný na jih.

**MOŽNOSTI PŘESTAVBY**

Tento dům nabízí jedinečnou možnost přizpůsobit uspořádání vašim obytným přáním. Kuchyni lze například přesunout do obývacího pokoje, čímž vznikne další ložnice a prostorný, otevřený obytný prostor s moderním vzhledem.

Tuto úpravu lze provést ve spolupráci s developrem. Přiložená atmosféra poskytuje inspirativní pohled na prostornost a pohodlí, které lze s tímto uspořádáním dosáhnout.

**CHARAKTERISTIKY**

- Bytová plocha: cca 100 m² - Energetický štítek A - Dvopodlažní byt s 2 obytnými patry - Stavba 1906, nedávno zrekonstruováno - 2 Balkony orientované na jih - 3 ložnice - Moderní sanitární zařízení se sprchou - Veřejná doprava v docházkové vzdálenosti (tramvaj, autobus, metro) - Centrum Rotterdamu za pár minut - Vklad do SVJ 162,12 EUR měsíčně - Doložka o stáří a neobydlenosti se vztahuje; - Nemovitost se nachází na vykročné nájemní půdě (do 24. listopadu 2063). - Možnost vytvořit kuchyni na míru podle vlastního vkusu - Nachází se v oblíbené čtvrti Middelland, nedaleko Heemraadsingel - K předání po dohodě

Máte o tento dům zájem? Kontaktujte nás co nejdříve a domluvte si prohlídku, abyste si tento krásný dům mohli prohlédnout na vlastní oči!

Informace byly sestaveny námi s náležitou péčí. Nepřebíráme žádnou odpovědnost za jakékoli neúplnosti, nepřesnosti nebo jinak, nebo za jejich důsledky. Všechny uvedené rozměry a plochy jsou orientační a vycházejí z NEN2580. Pokyny pro měření zcela nevylučují rozdíly ve výsledcích měření, například kvůli rozdílům v interpretaci, zaokrouhlení nebo omezením při provádění měření. Pokud jsou pro kupujícího přesné rozměry zásadní, doporučujeme je změřit sami. Na toto nelze uplatňovat žádná práva.