Scheurbroeksesteeg 21

Wonen op "de Noenes", Scheurbroeksesteeg 21 in Haaren biedt een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en privacy. Deze charmante bungalow (volledig gelijkvloerse woonprogramma) uit 1988 ligt midden in het groen op een royaal perceel, omringd door volwassen bomen en een prachtig natuurlijke omgeving. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van buiten wonen, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden.

Scheurbroeksesteeg 21 in Haaren is eventueel ook te koop in combinatie met Scheurbroeksesteeg 21a in Haaren. Zie voor nummer 21a de aparte Funda-vermelding.

Indeling Via de overdekte entree bereikt u de woning. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er een prachtige verbinding ontstaat met de groene tuin. Vanuit de woning kijkt u zo het naastgelegen bosje in, wat zorgt voor een bijzonder vrij en natuurlijk uitzicht. De openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. Dankzij de ruime opzet en de vele lichtinval voelt deze leefruimte bijzonder aangenaam en open aan.

Een extra sfeervol detail is de open haard in de woonkamer, die zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde van de woning een tweede open haard buiten, waardoor ook het terras een heerlijke plek is om lange avonden door te brengen.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. Vanuit de keuken loopt u door naar de sfeervolle slaapkamer.

Verder beschikt de woning over een slaapkamer met vaste kastruimte en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig met daarin de aansluiting voor de wasmachine. Het realiseren van een tweede slaapkamer is eenvoudig mogelijk, waardoor de woning flexibel in te delen is naar eigen woonwensen. Ook het verder verbeteren van de isolatie behoort tot de mogelijkheden.

De tuin rondom de woning biedt volledige rust en privacy. Door de vrije ligging en het royale perceel is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Het perceel beschikt over een zonnige, landschappelijke tuin waar volop genoten kan worden van de natuurrijke omgeving, met vogels en eekhoorns als regelmatige bezoekers. De overkapping aan de woning vormt een heerlijke plek om buiten te zitten en optimaal te genieten van het groene uitzicht, de rust en het buitenleven.

FINANCIERING: Hoewel het bestemmingsplan TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22a Noenes is vastgesteld, is het bestemmingsplan nog niet onherroepelijk. Zolang het nieuwe bestemmingsplan nog niet onherroepelijk is, is het mogelijk een uitdaging om deze woning middels een hypothecaire geldlening te financieren, omdat financiële instellingen dan mogelijk toetsen aan de bestemming recreatiewoning.

Heeft u voor de aankoop een hypotheek nodig? Dan verzoeken wij u vriendelijk om vooraf te onderzoeken of financiering voor deze woning mogelijk is. Vanwege de huidige situatie rondom het bestemmingsplan plannen wij bezichtigingen vooral in met geïnteresseerden die geen financieringsvoorbehoud hoeven op te nemen bij een eventuele aankoop.

Een voorbehoud voor de verkoop van een eigen woning behoort wel tot de mogelijkheden.

Wij danken u voor uw begrip en kijken ernaar uit u mogelijk tijdens een bezichtiging te mogen verwelkomen.

Bijzonderheden: - Vrij gelegen bungalowwoning midden in het groen; - Bouwjaar 1988; - Gelegen op een royaal perceel met veel privacy; - Sfeervolle woonkamer met grote raampartijen; - Openslaande deuren naar de tuin; - Overdekt terras aanwezig; - Ideale woning voor rustzoekers en natuurliefhebbers; - Gelijkvloers wonen; - Omringd door bosrijke natuurgebieden; - Goede bereikbaarheid richting Tilburg, Oisterwijk en ’s-Hertogenbosch;

Vrij wonen, in en met de natuur. Rust en ruimte. Relaxed leven. Op de Noenes te Haaren (Gemeente Oisterwijk). Een buurtschap aan de rand van het beschermde natuurgebied “Het Helvoirtse Broek”. Verscholen in het groen, opgedeeld in 240 grote percelen. Buiten wonen in de driehoek Den Bosch, Tilburg en Eindhoven. Binnen 5 minuten voor de boodschappen in Haaren, 20 minuten op de fiets door de bossen naar Vught en Oisterwijk. Leven in en met de natuur, maar niet afgezonderd. Buren rondom. Voor een praatje en hulp zodra gewenst. Daarnaast is er de vereniging de Noenes waar bewoners op vrijwillige basis voor slechts € 50,-- per jaar lid van kunnen worden. Deze vereniging zet zich in voor het buurtschap en zijn leden en organiseert activiteiten voor de sociale cohesie. (De Noenes.nl)

De omgeving van Haaren staat bekend om haar fraaie natuurgebieden, uitgestrekte bossen en landelijke karakter. Vanuit de woning wandelt of fietst u direct de natuur in richting de Oisterwijkse Bossen en Vennen of de Loonse en Drunense Duinen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Oisterwijk, Tilburg, Vught en Boxtel eenvoudig bereikbaar.