Duurzame hoekwoning met zonnepanelen en garage in Vaals

Ontdek deze instapklare, duurzame hoekwoning aan de Schepenbankstraat 1 in het charmante Vaals. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **124 m²** en een perceeloppervlakte van **161 m²**, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stedelijke gemakken, gelegen nabij het groen en op loopafstand van het centrum.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer van circa 27 m², compleet met een sfeervolle gashaard en comfortabele vloerverwarming. De moderne L-vormige keuken (ca. 7 m²) is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 18 m² en 14 m²) en een complete badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers (ca. 8,9 m² en 12,6 m²) en een praktische bergzolder. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de begane grond en eerste verdieping.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is toekomstbestendig dankzij **energielabel A**, **18 zonnepanelen** en **twee airco-units** voor koeling en verwarming. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Er is tevens een laadpaal aanwezig. De HR-combiketel is gehuurd (2014).

**Exterieur en Omgeving** Geniet van de onderhoudsvriendelijke, oostelijk gelegen achtertuin met sfeerverlichting en een achterom. De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage van circa 22 m², die momenteel is ingericht als opslagruimte en gym. De ligging in Vaals is ideaal: aan de rand van het Bloemendalpark, nabij alle voorzieningen en op korte afstand van Duitsland en België. Uitvalswegen naar grotere steden zoals Maastricht, Heerlen, Aken en Luik zijn goed bereikbaar.