Traumgrundstück mit Panoramablick am Wienerwaldrand!

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in **absoluter Ruhelage** am oberen Ende des Rosentals, nur 50 Meter vom Wienerwald entfernt. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum mit einem **unvergleichlichen Stadt- und Waldblick** zu verwirklichen. Der Ausblick ist ein ständiger Quell der Freude und wird niemals zur Gewohnheit.

Das **Bestandsgebäude** ist derzeit in zwei separate Einheiten mit eigenen Eingängen, Heizungen und Elektrik geteilt. Es befindet sich in einem **stark renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Freiheit gibt, es nach Ihren Wünschen zu gestalten oder neu zu bauen. Die leichte Hanglage und die **südöstliche Ausrichtung** versprechen viel Sonnenschein und eine angenehme Atmosphäre.

**Besondere Merkmale:** * Spektakulärer Ausblick auf Stadt und Wald * Direkte Zufahrt zum Grundstück * Wohnen direkt am Waldrand * Zwei separate Wohneinheiten im Bestand * Öffentliche Anbindung durch Buslinie 52b * Bauklasse W1 - 7,5m offen oder gekuppelt

Die Liegenschaft befindet sich in Wien und bietet eine **perfekte Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe**. Genießen Sie die Ruhe und die frische Waldluft, während Sie gleichzeitig von der guten öffentlichen Anbindung profitieren. Nutzen Sie diese seltene Chance für Ihr Traumprojekt!