Skip to main content
Sanierungsobjekt in Hietzing: Ihr Traumhaus mit Potenzial - Pohled na nemovitost 1 z 7
Na prodejDům

Sanierungsobjekt in Hietzing: Ihr Traumhaus mit Potenzial

Wien, Republik Österreich

640 000 €
4 776 €/m²
134
Před rekonstrukcí
Stav
Ústřední
Topení
461 m²
Plocha pozemku
Zahrada
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Stav:Před rekonstrukcí

Popis

Entdecken Sie dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in exklusiver Lage im **13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing**. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. **461 m²** bietet dieses Objekt mit rund **134 m² Wohnfläche** eine seltene Gelegenheit, Ihr individuelles Wohndomizil nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine **flexible Raumaufteilung** und bietet die ideale Grundlage für eine umfassende Modernisierung, einen Ausbau oder eine komplette Neugestaltung. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

**Besondere Merkmale:** * Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Ca. 134 m² Wohnfläche auf 461 m² Grundstück * Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten * Attraktive Lage im begehrten 13. Bezirk * Garten für eine grüne Oase mitten in der Stadt

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohngegend** Hietzings, die durch ihre Ruhe, Grünflächen und dennoch hervorragende Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Lagen Wiens zu realisieren.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Topení:Ústřední
Plocha pozemku:461 m²

Vybavení

Zahrada

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

82/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

83
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

76
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

90
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

83
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

33
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

49
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

40

Inzerováno před 3 týdny · 2 zobrazení

Aktualizováno 5. června 2026

Náklady

Financování

2 594 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.