Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Bregenz

Diese sanierungsbedürftige, aber attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** der Bergstraße in Bregenz. Sie bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und **zentraler Anbindung** mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Große Fenster sorgen für eine **lichtdurchflutete Atmosphäre** und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnfläche beträgt **63,96 m²** und der Grundriss ist optimal gestaltet.

**Besonderheiten:** * **Eigener Tiefgaragenplatz** für komfortables und sicheres Parken * Ruhige Nachbarschaft trotz zentraler Lage * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Ärzten * Kurze Distanz zum Bodensee und zu Naherholungsgebieten

**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Das Stadtzentrum von Bregenz liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bodensee sowie Naherholungsgebiete wie der Pfänder und Gebhardsberg bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.