Sanierter Wohntraum mit Parkplatz und Südbalkon in Kalsdorf

Diese charmante Wohnung in Kalsdorf bei Graz bietet eine **perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage**.

**Überblick:** Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre **neuwertige Ausstattung** und eine **ausgezeichnete Raumaufteilung**. Sie liegt im Hochparterre und ist nach Süden ausgerichtet, was für ganztägige Sonneneinstrahlung und einen angenehmen Blick ins Grüne sorgt.

**Innenbereich:** Das freundliche Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet, während der geräumige Wohnbereich mit einer großzügigen Fensterfront besticht. Die separate Küche bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch mit Spiegelschrank. Die Böden wurden saniert und sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.

**Ausstattung:** * Kunststofffenster mit Beschattung * Sanierte Laminat- und Fliesenböden * Fernwärmeheizung mit erneuerten Radiatoren und Verbrauchszählern * Ganztags sonnige Loggia mit Grünblick * Großzügiges Kellerabteil * Privater Parkplatz (zzgl. 5.000 EUR) * Ruhige Nachbarschaft und gepflegte Wohnanlage

**Lage:** Die Wohnung genießt eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Kalsdorf bei Graz mit guter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitangebote, Cafés und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Die sonnige Loggia lädt zum Entspannen ein, während das Zwitschern der Vögel für eine idyllische Atmosphäre sorgt.