Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Graz

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage am Stadtrand von Graz und besticht durch ihre **traumhafte Südausrichtung** und den ganztägigen Sonnenschein. Auf einer perfekt geplanten Wohnfläche von **ca. 47 m²** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept.

Der großzügige Vorraum führt Sie zum modernen Badezimmer mit Dusche und WC, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie dem hellen Wohn-Essbereich. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum **geräumigen Balkon von 14 m²**, der zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die integrierte, moderne Einbauküche rundet das attraktive Angebot ab.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer** mit ca. 47 m² Wohnfläche * **Großer Balkon (14 m²)** mit Südausrichtung und schöner Aussicht * **Helle Räume** dank ganztägiger Sonneneinstrahlung * Modernes Badezimmer mit Dusche und WC * Inklusive Kellerabteil * Optional kann ein Garagenplatz angemietet werden * **Energieklasse A** (HWB 24,01)

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage am Rande der Anlage und bietet dennoch eine gute Anbindung. Genießen Sie die **wunderschöne Aussicht** und die sonnige Atmosphäre in Ihrem neuen Zuhause in Graz.