Unieke Kansenwoning aan 's-Gravenweg: Realiseer Uw Droomhuis!

Aan de geliefde en karakteristieke 's-Gravenweg in Capelle aan den IJssel staat deze woning te koop, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in een groene, dorpse omgeving met een vrij en open uitzicht, combineert deze locatie het beste van buiten wonen met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en uitvalswegen.

**Deze woning biedt ongekende mogelijkheden** om volledig naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden. De huidige staat is gedateerd, wat een blanco canvas creëert voor de creatieve koper. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen en is voorzien van een sfeervolle open haard. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel maar aan vervanging toe, wat de kans biedt om de indeling te optimaliseren.

Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. De woning beschikt tevens over een ruime vliering/berging op zolder, die extra opbergruimte biedt. De **diepe achtertuin** is gelegen in een rustige en groene setting en biedt veel privacy. Achter op het perceel staat een **ruime schuur**, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. De tuin biedt voldoende potentieel om een heerlijke buitenruimte te creëren.

**Belangrijke kenmerken:** * Gelegen aan de sfeervolle 's-Gravenweg * Unieke, groene en vrije ligging * Volledig naar eigen wens te moderniseren * Ruime woonkamer met open haard * Diepe achtertuin met veel privacy * Ruime schuur achter op het perceel * **Energielabel F** * Uitstekende bereikbaarheid

Deze woning is een zeldzame vondst voor wie een unieke woonlocatie zoekt en de uitdaging niet schuwt om een droomhuis te realiseren. De **uitstekende bereikbaarheid** naar Rotterdam en omliggende steden, gecombineerd met de rustige, groene omgeving, maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule. Oplevering in overleg.