's-Gravenhagehof 38

'S-GRAVENHAGEHOF 38, ALMERE (STEDENWIJK)*

BUNGALOW, GELIJKVLOERS EN LEVENSLOOPBESTENDING, deze drie woorden zijn eigenlijk al alles zeggend om deze woning te omschrijven. Met eigen parkeerplek onder de carport, twee slaapkamers, airconditioning, energielabel A en een overkapping in de achtertuin.

Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 375.000,- k.k..

Indeling: Entree, hal die u toegang biedt tot alle vertrekken in huis. Met twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één grote met airco (ook verwarmend) en een kleinere slaapkamer die beschikt over een handige ingebouwde kast. In de hal zijn de meters en aansluiting voor wasmachine en droger netjes weggewerkt achter schuifwanden. Waar ook genoeg ruimte overblijft als garderobe. De tuingerichte woonkamer, tevens voorzien van airconditioning, is prettig ruim van opzet en heeft een grote raampartij. Via een speelse toog is de keuken semi van de woonkamer gescheiden, maar staat wel met elkaar in verbinding. Deze beschikt over koelkast, combi-magnetron, (losse)vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en de nodige kastruimte. De bungalow beschikt gedeeltelijk over een plavuizen vloer met behaaglijke vloerverwarming, in de slaapkamers ligt laminaat en zijn radiatoren aanwezig. De zeer zonnige, op het zuidwesten gelegen, tuin met overkapping is heerlijk vertoeven. Deze is bestraat met grote 60x60 tegels en er zijn borders met (vaste)beplanting. Tevens is er een handige fietsenberging en een berging met werkbanken, waar geklust kan worden. Middels een tuinpoort bereikt u de achterom, waar u makkelijk met de fiets op pad kunt gaan.

In de directe omgeving zijn diverse buurtvoorzieningen als, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, , speeltuinen. Stedenwijk heeft een centrale ligging ten opzichte van uitvalswegen A6 richting Lelystad, Amsterdam of 't Gooi en Utrecht via de A27. Maar ook het gezellige stadshart van Almere is op korte afstand, met haar leuke winkels, theater, restaurants en café's! Daarnaast is het openbaar vervoer ook makkelijk te bereiken, diverse busverbindingen rijden in de wijk, ook richting het NS- station.

Kenmerken - Energielabel A - 2 slaapkamers - parkeren op eigen terrein - 2 airconditioning units - achtertuin met overkapping - zuidwesten ligging - 2 schuurtjes - 63 m² woonoppervlakte - inhoud 226 m³ - inclusief de aanwezige roerende zaken - NIET-ZELFBEWONING clausule van toepassing - ouderdom-clausule van toepassing - bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.

*Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

'S-GRAVENHAGEHOF 38, ALMERE (STEDENWIJK)*

BUNGALOW, SINGLE-STOREY AND SUITABLE FOR LIFETIME LIVING – these three words perfectly describe this home. Featuring a private parking space under the carport, two bedrooms, air conditioning, energy label A, and a covered terrace in the backyard.

This property is offered with a starting bid price of €375,000 buyer’s costs (k.k.).

Layout: Entrance hall providing access to all rooms in the house. At the front are two bedrooms: one spacious bedroom with air conditioning (which also provides heating) and a smaller bedroom with a practical built-in wardrobe. In the hallway, the utility meters and connections for the washing machine and dryer are neatly concealed behind sliding panels, leaving ample space for use as a cloakroom. The garden-facing living room, also equipped with air conditioning, is pleasantly spacious and features large windows that provide plenty of natural light. A playful archway creates a semi-open connection between the living room and the kitchen, maintaining an open feel while still defining the spaces. The kitchen is equipped with a refrigerator, combination microwave oven, (freestanding) dishwasher, induction cooktop, extractor hood, and ample cupboard space. The bungalow is partially fitted with tiled flooring and comfortable underfloor heating. The bedrooms have laminate flooring and radiators. The very sunny southwest-facing backyard with covered terrace is a wonderful place to relax. The garden is paved with large 60x60 cm tiles and features planted borders with perennial greenery. There is also a convenient bicycle storage shed and a separate storage shed with workbenches, ideal for DIY projects. Through the garden gate, you reach the rear access path, making it easy to head out by bike.

In the immediate vicinity, you will find various local amenities such as schools, childcare facilities, a health center, supermarket, and playgrounds. Stedenwijk enjoys a central location with convenient access to the A6 motorway towards Lelystad, Amsterdam or ’t Gooi, and the A27 towards Utrecht. The vibrant city center of Almere is also just a short distance away, offering a wide range of shops, a theater, restaurants, and cafés. Public transportation is easily accessible as well, with several bus connections operating within the district, including routes to the railway station.

Features: - energy label A - 2 bedrooms - private parking on own property - 2 airconditioning units - backyard with covered terrace - southwest-facing garden - 2 storage sheds - living area: 63 m² - volume: 226 m³ - non-owner-occupied clause applies - age clause applies - starting bid price: €375,000 buyer’s costs (k.k.)

*This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative.