Luxe Notariswoning: Historische Charme, Moderne Luxe & Duurzaamheid

Ontdek dit **uitzonderlijk gerenoveerde notariële herenhuis** in het historische hart van Rijswijk, een perfecte combinatie van authentieke charme en hedendaagse luxe. Deze **instapklare gezinswoning** van meer dan 100 jaar oud is onder architectuur verbouwd met oog voor detail en duurzaamheid.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een stijlvolle entree en een karaktervolle hal met originele granieten vloer. De luxe leefkeuken, het kloppende hart van het huis, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een BORA inductiekookplaat, Quooker en wijnklimaatkast. Grote schuifpuien verbinden de keuken en de sfeervolle woonkamer met de achtertuin, wat zorgt voor een lichte en ruime leefomgeving. De woonkamer beschikt over vloerverwarming, een houtkachel en maatwerk boekenkasten. Een aparte ensuite werkkamer biedt een rustige werkplek met tuincontact. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inbouwkastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte: ca. 129 m²** * **Eigen grond: 210 m²** * **Volledig gerenoveerd in 2021** * **Energielabel A++** * **Hybride warmtepomp & 10 zonnepanelen** * Royale achtertuin (Zuidwest) met veel privacy * Dakterras van ca. 15 m² (Zuidwest) * Fietsenberging met elektrische roldeur * Luxe badkamer met inloopdouche * Vloerverwarming op begane grond en verdieping

**Locatie:** Gelegen op een toplocatie in het historische centrum van Rijswijk, met voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand. Tennis- en padelbanen, parken en scholen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot de A4/A12 en goede verbindingen met Den Haag, Delft en Voorburg per openbaar vervoer. Geniet van de levendige sfeer met diverse evenementen en een sterk lokaal gemeenschapsgevoel.