Unieke kans: Appartement aan de Ruysdaelkade met potentie!

Ontdek dit charmante appartement aan de geliefde Ruysdaelkade in Amsterdam-Zuid, een woning met enorm veel potentie op een toplocatie.

**OVERZICHT** Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, biedt een woonoppervlakte van circa 57 m² en een indeling die ideaal is om naar eigen smaak af te werken. De woning bevindt zich in een karakteristieke straat, dichtbij het bruisende De Pijp, het Museumplein en de Albert Cuypmarkt, wat zorgt voor een levendige en toch rustige woonomgeving.

**INDELING** Via de entree bereikt u de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer aan de voorzijde, met een fraai uitzicht over de kade. De gesloten keuken bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt toegang tot het balkon. De slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, deelt deze toegang tot het balkon. De praktische badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

**VOORZIENINGEN** * Balkon aan de rustige achterzijde, bereikbaar vanuit keuken en slaapkamer * Ruime berging op de zolderverdieping * Erfpacht afgekocht tot 1-10-2054 * Maandelijkse VvE bijdrage van € 163,39 * Asbestinventarisatie uitgevoerd en saneringsplichtig asbest verwijderd

**LOCATIE** Gelegen in het populaire Amsterdam-Zuid, bent u omringd door diverse winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met op loopafstand tram- en metrohaltes, Station Amsterdam Zuid en de uitvalswegen A10 en A2. Een ideale uitvalsbasis om de stad te verkennen of te genieten van de nabijgelegen parken zoals het Sarphatipark.