Charmant 3-kamer appartement op eigen grond met balkon

Ontdek dit **instapklare 3-kamer appartement** van circa **58 m² woonoppervlakte**, gelegen op **eigen grond** in de populaire Weesperzijdebuurt van Amsterdam-Oost. Dit appartement, met een **nieuwe fundering** en een **balkon op het zuidoosten**, biedt een unieke kans om te wonen in een levendige, maar toch rustige omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur:** Bij binnenkomst op de derde verdieping valt direct de lichte en open sfeer op. De woonkamer en keuken bevinden zich aan de voorzijde en zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-vriescombinatie en gaskookplaat. Aan de achterzijde vindt u twee lichte slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over praktische ingebouwde kasten en biedt toegang tot het balkon. De tweede kamer is ideaal als werkruimte of extra slaapkamer. De centrale badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. Een aparte ruimte biedt plaats aan de wasmachine en droger, en er is een separaat toilet.

**Voorzieningen:** Dit appartement is **volledig gerenoveerd in 2018** en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning is voorzien van **HR++ beglazing** en heeft een energielabel B. In 2024 zijn de houten kozijnen geschilderd en in juli 2025 staat een nieuwe schilderbeurt aan de binnen- en buitenzijde gepland. Het appartement beschikt over een balkon van circa **6 m²** op het zuidoosten, waar u kunt genieten van de zon. De woning is voorzien van een nieuwe fundering, wat zorgt voor extra zekerheid. Er is een gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond.

**Locatie:** Gelegen aan de geliefde Ruyschstraat in de Weesperzijdebuurt, woont u op loopafstand van de Amstel, het Oosterpark en de levendige Wibautstraat. De buurt ondergaat een renovatie die de openbare ruimte zal verfraaien met meer groen en ruimte voor voetgangers en fietsers. Met diverse cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving, en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (metro Wibautstraat) en de uitvalswegen (A10, A2), is dit een ideale locatie. Het centrum en De Pijp zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.