Royale Vrijstaande Villa met Sauna en Dubbele Garage

Ontdek deze indrukwekkende, vrijstaande villa gelegen op een rustige en geliefde locatie in Heerlen. Met een royaal woonoppervlak van **ca. 207 m²** en een perceeloppervlak van **ongeveer 207 m²**, biedt deze woning alle ruimte en comfort voor gezinsleven.

**Interieur:** De villa beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open haard en toegang tot de tuin. De luxe leefkeuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en (deels) vloerverwarming. Op de begane grond vindt u tevens een moderne toiletruimte en een verwarmde dubbele garage, ideaal voor opslag of stalling van auto's. De woning telt **vier slaapkamers** en is voorzien van een airconditioning in de master bedroom. Er zijn **twee badkamers** aanwezig, waarvan één en-suite met de master bedroom, uitgerust met een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een derde toilet.

**Voorzieningen:** Deze villa biedt extra luxe met een **sauna met stoomfunctie** en een whirlpool. De woning is **volledig geïsoleerd** (dak-, vloer-, muurisolatie en dubbele beglazing) en beschikt over een CV-installatie uit 2007 en een gasboiler. Het energielabel is **C**.

**Buitenleven:** De fraai aangelegde, volledig omsloten tuin biedt optimale privacy en meerdere zonnige terrassen. Geniet van lange zomeravonden onder de pergola met terrasverwarmer of zoek een rustig plekje op een van de andere terrassen.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, geliefde woonomgeving nabij winkels, scholen en het prachtige Imstenraderbos. Deze villa combineert rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs is € 795.000 k.k. Aanvaarding in overleg.