Rustikales Holzhaus am Bachufer mit Sanierungspotenzial

Idyllisch am Ufer eines kleinen Baches gelegen, präsentiert sich dieses **rustikale Holzhaus** aus dem Jahr **1945** in Reichenfels. Mit einer Wohnfläche von ca. **120 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet es ein solides Fundament für kreative Sanierungsprojekte in ruhiger Dorflage. Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Charakter, Naturverbundenheit und Potenzial suchen.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage und die traditionelle Holzbauweise. Das Nebengebäude wurde massiv errichtet. Obwohl die Liegenschaft in einem soliden, aber sanierungsbedürftigen Zustand ist, wurden die **Elektroinstallationen kürzlich erneuert**. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wärme. Mit handwerklichem Geschick und etwas Fantasie kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden.

**Wesentliche Merkmale:** * Rustikales Holzhaus mit Charme * Ca. 120 m² Wohnfläche * 5+kk Zimmeraufteilung * Baujahr 1945 * Massives Nebengebäude * Erneuerte Elektroinstallationen * Öl-Zentralheizung * Ruhige Dorflage am Bachufer * Sanierungsbedürftig mit großem Potenzial

Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt und bietet eine naturnahe Umgebung. Reichenfels ist eine charmante Gemeinde, die Ruhe und Erholung verspricht. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein Projekt mit Charakter und Potenzial in einer malerischen Umgebung suchen. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Interessenten.