Rustico indipendente con terreno di 2300 mq a Roma

MediazioneCasa propone in vendita un affascinante rustico unifamiliare di circa **40 mq**, situato in un contesto tranquillo e riservato a Pantano, Roma. L'immobile, classificato come A/4, è circondato da un **terreno pianeggiante di 2.300 mq**, offrendo un'oasi di indipendenza, spazio esterno e privacy.

L'abitazione, seppur di metratura contenuta, risulta **abitabile** e si compone di una cucina, una camera da letto e un bagno finestrato. A completare la proprietà, un comodo **ripostiglio esterno di circa 7 mq** con accesso indipendente, ideale come deposito o facilmente trasformabile in cabina armadio.

Le caratteristiche tecniche includono infissi in alluminio con doppio vetro, riscaldamento tramite condizionatori, gas con bombola e acqua proveniente da un pozzo con fossa biologica. La struttura è **completamente indipendente**.

Il vasto terreno circostante, pianeggiante e di **2.300 mq**, si presta perfettamente per uso agricolo, per creare un'area relax o semplicemente per godere appieno degli spazi verdi. Questa soluzione è ideale sia come **abitazione principale**, sia come seconda casa di campagna, sia come investimento immobiliare, dato che l'immobile è attualmente locato con rilascio garantito al rogito notarile. Prezzo richiesto: € 119.000.