Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung im Erstbezug in Wien

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug befindet sich im **2. Obergeschoss** eines zeitgemäßen Neubauprojekts in Wien und besticht durch eine klare Raumstruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

**Innenbereich** Die **offen gestaltete Wohnküche** wirkt einladend und bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein funktional abgerundeter Grundriss mit Bad/WC und einem klar gegliederten Vorraum sowie **hochwertiger Parkettboden** sorgen für ein wohnliches Ambiente.

**Besonderheiten** * **Nordseitig ausgerichtete Loggia** für gleichmäßiges Tageslicht und angenehme Temperaturen * Ruhiger, geschützter Freiraum im Freien * Erstbezug in einem Neubauprojekt * Ruhige und ausgeglichene Wohnatmosphäre

**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der **Alten Donau und der Donauinsel** entfernt, beliebte Naherholungsgebiete Wiens. Die Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine gefragte Wiener Wohnlage. Die Wohnung ist **ab Frühjahr 2028 verfügbar** und stellt eine attraktive Investition dar.