Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung im Erstbezug in Wien - Pohled na nemovitost 1 z 13
Na prodejByt

Moderne 2-Zimmer-Loggiawohnung im Erstbezug in Wien

Wien, Republik Österreich

266 000 €
5 862 €/m²
2
pokoje
45.38
2
podlaží
B
Energie
Novostavba
Stav
Podlahové
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energie:B
Vlastnictví:personal

Popis

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** im Erstbezug befindet sich im **2. Obergeschoss** eines zeitgemäßen Neubauprojekts in Wien und besticht durch eine klare Raumstruktur und eine ruhige Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit Natur verbinden möchten.

**Innenbereich** Die **offen gestaltete Wohnküche** wirkt einladend und bietet viel Gestaltungsspielraum. Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort. Ein funktional abgerundeter Grundriss mit Bad/WC und einem klar gegliederten Vorraum sowie **hochwertiger Parkettboden** sorgen für ein wohnliches Ambiente.

**Besonderheiten** * **Nordseitig ausgerichtete Loggia** für gleichmäßiges Tageslicht und angenehme Temperaturen * Ruhiger, geschützter Freiraum im Freien * Erstbezug in einem Neubauprojekt * Ruhige und ausgeglichene Wohnatmosphäre

**Lage** Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von der **Alten Donau und der Donauinsel** entfernt, beliebte Naherholungsgebiete Wiens. Die Lage vereint städtisches Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine gefragte Wiener Wohnlage. Die Wohnung ist **ab Frühjahr 2028 verfügbar** und stellt eine attraktive Investition dar.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:2
Topení:Podlahové

Vybavení

Balkon
Lodžie

Lokalita

Město:Wien
Kraj:Wien
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

100
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

100
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

100
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

20
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

55
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

64
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

92
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

25

Inzerováno minulý měsíc · 16 zobrazení

Aktualizováno 17. května 2026

Náklady

Financování

1 078 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.