Ruhige Gartenwohnung mit Garage in Ulrichskirchen

Willkommen in dieser charmanten **Gartenwohnung** in Ulrichskirchen, die Ruhe und urbanes Leben perfekt vereint. Dieses **Neubauprojekt** bietet insgesamt 16 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 62 m² bis 123 m², ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die angebotene Wohnung besticht durch einen **großzügigen und praktischen Grundriss** von ca. 62,32 m² und verfügt über 2 Zimmer (2+kk). Sie genießen hier ein Höchstmaß an Ruhe, da die Ausrichtung in den grünen Innenhof erfolgt. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zum Garten**, der Ihnen entspannte Stunden im Freien ermöglicht.

Das Wohnkonzept legt Wert auf Nachhaltigkeit und Geborgenheit. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne **Luft-Wärme-Pumpe**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Die Wohnung ist **bezugsfertig** und bietet modernen Wohnkomfort.

**Ausstattung und Lage:** * Ca. 62,32 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Ruhige Gartenlage mit Ausrichtung zum Innenhof * Inklusive Tiefgaragen-Stellplatz im Kaufpreis * Nachhaltige Heizung mittels Luft-Wärme-Pumpe * Zentrale Lage in Ulrichskirchen * Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger (vermietete Wohnungen verfügbar)