Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** in Graz bietet auf ca. **54,55 m²** Wohnfläche eine optimierte Raumaufteilung, ideal für die Kleinfamilie oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage an der Gebäuderückseite und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Im Inneren erwartet Sie eine moderne Wohnküche mit einer **hochwertigen Einbauküche**. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum Balkon und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist praktisch geschnitten und rundet das attraktive Raumangebot ab.

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: * Großzügiger Balkon * Zwei Schlafzimmer mit Balkonzugang * Moderne Wohnküche mit Einbauküche * Ruhige Lage an der Gebäuderückseite * Parkmöglichkeiten vorhanden * Optionale Parkgarage separat erhältlich * Geeignet für touristische Vermietung mit Potenzial für hohe Renditen

Die Lage im Brauquartier bietet nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Infrastruktur. Die Wohnungen in dieser Gegend sind erfahrungsgemäß nahezu ständig vollvermietet, was diese Immobilie zu einer **attraktiven Investition** macht. Mit einer realistischen Mietrendite von **5% und mehr** ist diese Wohnung auch für Anleger äußerst interessant. Auf Wunsch kann ein bewährtes **Sorglos-Paket** für die Vermietung in Anspruch genommen werden.