Neues Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Sollenau

Willkommen in diesem **2024 erbauten Einfamilienhaus** in Sollenau, das modernen Komfort mit hoher Privatsphäre verbindet. Auf **ca. 111,5 m² Wohnfläche** verteilt sich ein helles und freundliches Ambiente über zwei Etagen, ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur suchen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **3 Zimmer** und zwei vollwertige Badezimmer. Im Erdgeschoss finden Sie eine praktische Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich als Büro oder Hobbyraum eignet. Die moderne Pellet-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick.

**Ausstattung:** * Moderne Pellet-Zentralheizung * Zwei Badezimmer (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Separater Heiz- und Vorratsraum * Terrasse mit Blick in den Garten * **Ca. 300 m² großes Grundstück** * **Eigener Pool** für Erholung und Spaß * Vielseitig nutzbarer Raum im Erdgeschoss * **Neubau aus dem Jahr 2024**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Sollenau, Niederösterreich. Die Umgebung bietet Erholung pur, während die Anbindung an die Infrastruktur eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen idyllischem Wohnen und städtischer Nähe.