Skip to main content
Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden - Pohled na nemovitost 1 z 18
Na prodejDům

Charmantes Wienerwaldhaus in Grünruhelage bei Baden

Heiligenkreuz, Republik Österreich

1 290 000 €
4 300 €/m²
300
0/2
podlaží
Po rekonstrukci
Stav
2390 m²
Plocha pozemku
Zahrada
Vybavení

Více v Heiligenkreuz

7 dalších v Heiligenkreuz

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:OTHER
Rok výstavby:1900
Stav:Po rekonstrukci
Vlastnictví:personal
Garáž
Parkování

Popis

Dieses **historische Wienerwaldhaus**, erbaut nach der Jahrhundertwende und vor ca. 15 Jahren **umfangreich renoviert und erweitert**, bietet auf ca. **300 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Lage in **Grünruhelage** verspricht Ruhe und Erholung, während die Nähe zu Baden (ca. 10 Min.) und Wien (ca. 40 Min.) eine gute Anbindung bietet. Das Haus eignet sich ideal für eine Großfamilie oder als **potenzielles Zweifamilienhaus**.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine **komplett ausgestattete Küche** sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz im Erker. Ein Fitnessbereich und ein Gästezimmer mit Bad ergänzen diese Ebene. Der wunderschöne Grünblick ist von vielen Räumen, inklusive des Essplatzes im Garten, genießbar.

Der erste Stock verfügt über ein weiteres Wohnzimmer mit einem **offenen Kamin**, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein zweites Badezimmer ist bereits vorinstalliert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Doppelgarage * Schwimmbiotop im Garten * Salettl (Gartenhaus) * Offener Kamin * Potenzial für Zweifamilienhausnutzung

Die Umgebung bietet eine idyllische Naturkulisse des Wienerwaldes, perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die gute Erreichbarkeit von Baden und der Wiener Innenstadt macht dieses Anwesen zu einem besonderen Lebensmittelpunkt.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:0 / 2
Plocha pozemku:2390 m²

Vybavení

Zahrada
Garáž
Parkování

Lokalita

Město:Heiligenkreuz
Kraj:Bezirk Baden
Země:Republik Österreich

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

54/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

46
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

18
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

25
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

32
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

0
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

41
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

85

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

60
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

90
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

100
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 měsíci · 1 zobrazení

Aktualizováno 23. května 2026

Náklady

Financování

5 229 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.