Funkcjonalne 2 pokoje z balkonem na Bałutach - widok i komfort!

Oferujemy na sprzedaż **funkcjonalne i rozkładowe mieszkanie** o powierzchni **44,56 m²**, położone na **9. piętrze** w 10-piętrowym bloku z 1977 roku, na łódzkich Bałutach przy ul. Lutomierskiej 81. Nieruchomość jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, gotowa do zamieszkania, z balkonem i pięknym widokiem.

**Wnętrze** mieszkania charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń. Składa się z salonu z wyjściem na balkon, oddzielnej sypialni, oddzielnej kuchni, łazienki, osobnej toalety oraz przedpokoju. Wszystkie pomieszczenia, w tym kuchnia i salon, mają **południową ekspozycję**, co zapewnia doskonałe nasłonecznienie i jasność przez większą część dnia. Instalacja elektryczna jest miedziana, a piony wodno-kanalizacyjne zostały wymienione na plastikowe.

**Dodatkowe atuty** nieruchomości to: * **Balkon** z widokiem na zieleń i panoramę miasta * Winda w budynku * Komórka lokatorska * Ogrzewanie miejskie * Ogólnodostępne miejsca parkingowe * Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z Księgą Wieczystą

**Lokalizacja** mieszkania w dobrze skomunikowanej części Bałut zapewnia szybki dostęp do centrum miasta oraz pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (tramwajowej i autobusowej), sklepy spożywcze (w tym Lidl), szkoła, przedszkole, apteka, a także popularne centrum handlowe Manufaktura. To doskonała propozycja dla pary, singla, rodziny, seniorów, a także jako inwestycja pod wynajem.