Przestronne 2 pokoje z balkonem na Jarotach – gotowe do wprowadzenia!

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży **dwupokojowego mieszkania o powierzchni 50,88 m²** zlokalizowanego na trzecim piętrze w Olsztynie, na osiedlu Jaroty przy ul. Immanuela Kanta 40A. Nieruchomość jest w **doskonałym stanie technicznym**, w pełni wyposażona i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych, co czyni ją idealną propozycją dla osób ceniących sobie komfort i gotowość do natychmiastowego zamieszkania.

**WNĘTRZE** Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym i jasnym rozkładem. Składa się z przestronnego salonu o powierzchni **18 m²** z wyjściem na duży balkon, przytulnej sypialni (11 m²), oddzielnej, widnej kuchni (9 m²) wyposażonej w meble i sprzęt AGD, nowoczesnej łazienki (4 m²) z wanną i pralką oraz przedpokoju (6,29 m²) z pojemną szafą w zabudowie. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni **2,59 m²**.

**CECHY NIERUCHOMOŚCI** * Powierzchnia użytkowa: **50,88 m²** * Liczba pokoi: **2** (salon i sypialnia) * Duży balkon: **6,5 m²** * Oddzielna, widna kuchnia * W pełni wyposażone i umeblowane * Stan techniczny: **bardzo dobry**, gotowe do zamieszkania * Piwnica: **2,59 m²** * Forma własności: **pełna własność** * Czynsz administracyjny: ok. **600 zł**

**LOKALIZACJA** Mieszkanie znajduje się w pożądanej części Olsztyna – na osiedlu Jaroty, które oferuje **pełną infrastrukturę miejską** w najbliższym sąsiedztwie: sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny zielone. Doskonałe połączenie komunikacyjne z resztą miasta zapewnia bliskość przystanków komunikacji miejskiej. Lokalizacja ta łączy wygodę życia w mieście z dostępem do terenów rekreacyjnych.