Moderne, uitgebouwde gezinswoning met energielabel A+ in Vleuten

Welkom in deze instapklare, uitgebouwde tussenwoning aan de Rotstuinlaan 5 in Vleuten. Deze moderne gezinswoning, gebouwd in 2011, biedt een **royale leefruimte van 107 m²** en is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.

**Indeling en interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken aan de voorzijde is ideaal voor gezellige diners, terwijl de praktische trapkast en toiletruimte voor extra gemak zorgen. Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaap-/werkkamer en praktische aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Duurzaamheid en comfort** Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en beschikt over **10 zonnepanelen**, wat resulteert in een uitstekend energielabel **A+**. Met airconditioning geniet u het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat en profiteert u van lage energielasten. De woning is **uitstekend onderhouden** en direct te betrekken zonder klussen.

**Buitenleven en locatie** De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop zonuren en is voorzien van een stenen berging en achterom. De woning ligt **gunstig ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen** richting Utrecht. De gezellige dorpskern van Vleuten is eveneens nabij.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 107 m² - Energielabel A+ - 10 zonnepanelen - Uitgebouwde woonkamer - Tuin op het westen - Parkeergelegenheid aan de achterzijde - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk