Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin en energielabel A

Deze charmante hoekwoning aan de Rosmolenstraat 19 in Angeren biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en een heerlijke privacyvolle tuin. Gebouwd in **1953** en met een woonoppervlakte van **90 m²**, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een instapklare droomplek.

**Interieur** De woning verwelkomt je met een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een houten vloer, strakke afwerking en **vloerverwarming op de begane grond**. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief een groot fornuis, oven en ingebouwde magnetron. Een slimme indeling achter een schuifwand creëert een praktische wasruimte met extra bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich twee lichte slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Een ruime vliering biedt veel opslagcapaciteit.

**Features** * Hoekwoning met oprit en parkeergelegenheid op eigen terrein * **Energielabel A** dankzij **14 zonnepanelen uit 2020** * Karakteristieke bouw met moderne afwerking * Geen inkijk in de achtertuin, veel privacy * Onderhoudsarme, zonnige tuin met terras, buitendouche en ruimte voor jacuzzi * Ruime berging achterin de tuin * Vliering voor extra opslag

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Angeren, geniet je hier van rust en groen met alle voorzieningen dichtbij. Basisscholen en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand. Het buitengebied met polders en dijken is ideaal voor recreatie. Huissen is slechts 10 minuten fietsen en de steden Arnhem en Nijmegen zijn snel bereikbaar met de auto.