Nieuwbouwwoning 2024: Instapklaar, Energiezuinig en Ruim!

Deze **riante twee-onder-een-kapwoning** uit **2024** aan de Rosa Spierweg 60 in Assen biedt een unieke kans op nieuwbouwwonen zonder de gebruikelijke wachttijden en bouwoverlast. De woning voelt aan als nieuw, is **zeer energiezuinig met energielabel A+++** en direct instapklaar. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kloosterakker, combineert dit huis modern comfort met een rustige woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden op fietsafstand liggen.

Binnen treedt u een lichte en royale leefruimte binnen. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken, met een centraal kook- en spoeleiland, vormt het hart van het huis en nodigt uit tot gezelligheid tijdens het koken en tafelen. De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming voor optimaal wooncomfort.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een royale open ruimte die met gemak kan worden omgevormd tot extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer, waardoor het totaal aantal slaapkamers kan oplopen tot vijf of zes. De woning beschikt over een geïsoleerde aangebouwde garage van circa 19 m² en een houten berging, ideaal voor opslag of hobby's.

De tuin, gelegen op het noorden, biedt ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. De woning is volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp, **6 zonnepanelen**, HR++ glas en volledige isolatie, wat resulteert in lage energielasten. Met een woonoppervlakte van **193 m²** en een perceel van **319 m²**, is dit een uitzonderlijk ruime en toekomstbestendige woning.

**Pluspunten:** * Gebouwd in 2024 * 4 (uitbreidbaar tot 6) slaapkamers * Energielabel A+++ * Volledig gasloos met warmtepomp en 6 zonnepanelen * Geïsoleerde garage van 19 m² * Perceel van 319 m²