Gezinswoning in Groen Prinsenland met 4 Slaapkamers

Welkom in deze charmante tussenwoning gelegen in de geliefde en groene wijk Prinsenland in Rotterdam. Deze **lichte en praktisch ingedeelde woning** biedt een ideale woonomgeving voor gezinnen, met een rustige ligging aan een autovrije straat en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

**INDELING BEGANE GROND** De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime entree. In de hal vindt u de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De begane grond is praktisch ingedeeld met een lichte keuken aan de voorzijde, uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, oven en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer en biedt toegang tot de heerlijke achtertuin.

**INDELING EERSTE VERDIEPING** De eerste verdieping biedt middels een overloop met lichtkoepel toegang tot **vier comfortabele slaapkamers**, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Een aparte bergkast herbergt de CV-ketel (2024) en de mechanische ventilatiebox.

**EXTERIEUR EN OMGEVING** De woning is gelegen op **eigen grond** en beschikt over een keurig onderhouden achtertuin met een nieuwe schutting, een ruime berging en een praktische achterom. De ligging in de autovrije straat zorgt voor een **zeer kindvriendelijke en veilige omgeving**. De wijk Prinsenland biedt een groene omgeving met recreatiemogelijkheden zoals het Prinsenpark, terwijl het centrum van Rotterdam op slechts 15 minuten fietsafstand ligt. Diverse scholen, winkelcentra en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

**BIJZONDERHEDEN** * **Energielabel A** * Verwarming en warm water middels CV-ketel (2025) * Voorzien van rolluiken * Rustige en centrale locatie * Oplevering in overleg