Skip to main content
Rohdachboden in Nürnberg: Ihr Traumloft wartet auf Ausbau! - Pohled na nemovitost 1 z 8
Na prodejByt

Rohdachboden in Nürnberg: Ihr Traumloft wartet auf Ausbau!

Nürnberg, Bundesrepublik Deutschland

79 000 €
878 €/m²
2
pokoje
90
5/5
podlaží
D
Energie
before_renovation
Stav
gas
Topení
Balkon
Vybavení

Návštěva

Naplánovat prohlídku

Termíny prohlídek od zítra v 08:00

Kdy byste chtěli nemovitost navštívit?

Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.

Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.

Přehled

Hlavní přednosti

Klíčové parametry

Dispozice:2+kk
Pokoje:2
Rok výstavby:1912
Stav:before_renovation
Energie:D
Vlastnictví:personal
Výtah
Parkování

Popis

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, einen **Rohdachboden** im Herzen des begehrten Nürnberger Stadtteils Johannis nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese ca. **90 m²** große Fläche im **5. Obergeschoss** eines charmanten Altbaus bietet ein unfertiges Potenzial, das nur darauf wartet, von Ihnen geweckt zu werden.

**Innenbereich** Der Dachboden präsentiert sich als unerschlossener Rohbau, der Ihnen die Freiheit gibt, jeden Quadratmeter nach Ihren Vorstellungen zu planen. Ein möglicher Entwurf liegt bereits vor und kann als Basis für Ihren individuellen Ausbau dienen. Die Teilungserklärung regelt bereits die Modalitäten des Ausbaus, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnträume beginnen können. Stellen Sie sich eine Loggia mit Blick über die Dächer von Johannis vor oder verglast den Erker zur Straßenseite – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

**Ausstattung und Besonderheiten** * **Rohdachboden** mit ca. **90 m²** Wohnfläche * **5. Obergeschoss** in einem charmanten Altbau * Potenzial für eine Loggia und einen verglasten Erker * **Kein Aufzug** vorhanden * **Kein Parkplatz** zugehörig * Ausbau in der Teilungserklärung geregelt

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr beliebten und zentralen Lage** in Nürnberg-Johannis. Die Infrastruktur ist optimal: Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Der berühmte Johannisfriedhof und die malerischen Herperidengärten laden zu Spaziergängen ein, während der nahegelegene Wiesengrund perfekt zum Radfahren und Erholen ist. Erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.

Parametry

Všechny údaje

Budova

Patro:5 / 5
Topení:gas

Vybavení

Balkon
Lodžie
Parkování

Lokalita

Město:Nürnberg
Kraj:Bayern
Země:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Co je v okolí

Žádná blízká místa nenalezena

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

91/100
🚇
Doprava

Blízkost metra, tramvaje a autobusu

87
🏪
Vybavenost

Obchody, lékárny a služby

94
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a hřiště

98
🚶
Pěší dostupnost

Přívětivost ulic pro pěší

100
🎭
Kultura

Muzea, divadla a kulturní centra

76
🌬️
Kvalita ovzduší

Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)

70
🔇
Hlučnost

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikace záplavové zóny

100
📈
Ekonomická situace

Regionální HDP a zaměstnanost

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnost

Vyplněnost klíčových polí inzerátu

63
Popis

Délka a podrobnost textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nemovitosti

80
Aktuálnost

Jak nedávno byl inzerát aktualizován

100

Inzerováno před 3 dny

Aktualizováno 8. června 2026

Náklady

Financování

320 €/měs.
Odhad hypotéky · 20% akontace · 30 let · 4.5%

Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.

Trh

Cena a trh

Načítání finančních údajů...

Porovnat

Inzerováno také na

AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na

Immowelt79 000 €

Připraveni se podívat?

Vyberte si čas, který vám vyhovuje — makléř slot potvrdí.

Termíny prohlídek od zítra v 08:00