Karakteristiek 4-kamer appartement met en-suite en balkon

Dit sfeervolle en lichte appartement met een karakteristieke en-suite indeling, een balkon op het zuidoosten en twee slaapkamers, is gelegen op de derde en vierde etage met een vrij uitzicht over het Roerplein. Met een woonoppervlakte van **ca. 92 m²** en een vraagprijs van **€ 795.000**, biedt dit object een unieke woonervaring in de gewilde Rivierenbuurt.

De indeling is bijzonder fraai met behoud van originele elementen zoals de glas-in-lood schuifdeuren en de en-suite scheidingselementen. De woonkamer aan de voorzijde is licht en ruim, verrijkt door een **sfeervolle haard**. De aangrenzende kamer, momenteel in gebruik als studeerkamer, biedt flexibiliteit voor diverse doeleinden. De open keuken aan de achterzijde is praktisch ingedeeld met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken zijn openslaande deuren naar het **balkon op het zuidoosten**, perfect voor de middagzon.

De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De smaakvol afgewerkte badkamer is voorzien van een ligbad, designkranen, een designradiator, toilet en wastafelmeubel. Een interne spiltrap leidt naar een extra kamer met berging op de zolderetage. De gehele woning is voorzien van een **prachtige houten vloer in Hongaars punt patroon**.

Gelegen in de Rivierenbuurt, een wijk bekend om zijn Plan Zuid-architectuur, brede straten en groene karakter. Op loopafstand bevinden zich tal van horecagelegenheden en winkels voor dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen op **erfpachtgrond**, met een jaarlijkse canon van €1.505,57 tot 2054. De actieve VvE wordt professioneel beheerd met **servicekosten van €204,05 per maand** en een MJOP is aanwezig. Oplevering is in overleg en op korte termijn mogelijk.