Luxe Gerenoveerd 3-Kamer Appartement met Balkon in de Rivierenbuurt

Dit **volledig gemeubileerde en high-end gerenoveerde 3-kamerappartement** van 87 m² aan de Roerstraat 16-II in de geliefde Rivierenbuurt, Amsterdam, biedt een unieke kans om zorgeloos te verhuizen. Gelegen in een prachtig monumentaal pand, is de woning met veel oog voor detail gerenoveerd en wordt deze **instapklaar** aangeboden inclusief alle roerende zaken.

De indeling is als volgt: een ruime hal op de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Het royale woongedeelte wordt ontsloten achter stijlvolle matzwarte stalen deuren. De luxe leefkeuken aan de achterzijde is voorzien van een centraal kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en hoogwaardige KitchenAid inbouwapparatuur zoals een stoomoven, oven en bordenwarmer. Via openslaande deuren bereikt u het **balkon aan de achterzijde**. Het eet- en zitgedeelte aan de voorzijde zorgt voor een lichte leefruimte. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers**, beide voorzien van op maat gemaakte kasten. De luxe badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, regendouche en glazen douchewand, afgewerkt met marmer en matzwarte accenten. Een separaat toilet en een praktische was- en droogruimte completeren het geheel. De **visgraatvloer** door de gehele woning draagt bij aan de warme en luxe sfeer.

**Belangrijke kenmerken:** * Turnkey oplevering inclusief meubilair * Hoogwaardig gerenoveerd * Luxe keuken met kookeiland * Twee slaapkamers met maatwerk kasten * Balkon * Dubbel glas en geïsoleerde vloeren/plafonds * Actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan * Energielabel B

De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat in het hart van de Rivierenbuurt, nabij de Maasstraat met diverse winkels en horeca. Uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (stations Amstel, RAI, Noord/Zuidlijn halte Europaplein) en gunstige ligging ten opzichte van de Zuidas en uitvalswegen (A10, A9). Het bruisende stadsdeel De Pijp met zijn markten en restaurants is eveneens vlakbij.

De servicekosten van de VvE bedragen € 155,91 per maand. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een canon van € 848,71 per jaar, lopend tot 16-08-2053 met jaarlijkse indexering. Dit gemeentelijk monument biedt een ideale combinatie van rust, luxe en stedelijke bereikbaarheid.