Recent gerenoveerde, instapklare vrijstaande woning met energielabel A

Deze charmante, vrijstaande woning aan een rustige woonstraat in Sint Odiliënberg is **recentelijk volledig gerenoveerd (2025)** en biedt een instapklare woonervaring. Met een **woonoppervlakte van circa 130 m²** en gelegen op een ruim **hoekperceel van 325 m²**, combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en ruime leefruimte van ongeveer 65 m², bestaande uit een woonkamer en een moderne keuken in U-opstelling met een schiereiland. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en Sonos speakers. De gehele begane grond is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 16 m², 9 m², 9 m²), waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en elektrische vloerverwarming per ruimte. Een praktische provisiekelder (ca. 11 m²) en een ruime bergzolder bieden volop opslagruimte.

**Voorzieningen** De woning is **zeer energiezuinig met energielabel A**, mede dankzij **6 zonnepanelen**, nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing, elektrische rolluiken met zonnecel en volledige isolatie. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een vrijstaande garage (ca. 21 m²) met elektrische poort, een houten tuinhuis en een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten met zowel middag- als avondzon.

**Locatie** Gelegen in het groene Sint Odiliënberg, een dorp met diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt en sportfaciliteiten. De bruisende stad Roermond is binnen tien autominuten bereikbaar. De uitvalswegen naar de A73 en A2 zorgen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en de Duitse grens.