Útulný rodinný dom v pokojnej Valči s potenciálom

Predstavujeme na predaj útulný rodinný dom v pokojnej obci Valča, ktorá sa nachádza len 11 km od mesta Martin. Tento dom, postavený z tehly a kvádrov, stojí na rovinatom pozemku s výmerou **511 m²** a ponúka celkovú úžitkovú plochu **175 m²**. Dom je v udržiavanom pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou v roku 2012, čo vám dáva jedinečnú príležitosť prispôsobiť si interiér presne podľa vašich predstáv.

Dispozícia domu je prakticky členená. Vstupuje sa do chodby, odkiaľ je prístup do samostatnej kuchyne, troch obytných miestností, kúpeľne s toaletou a komory. Podkrovie domu ukrýva ďalšie dve izby, ktoré predstavujú skvelý potenciál na rozšírenie obytného priestoru alebo vytvorenie ďalších funkčných zón. Dom je tiež čiastočne podpivničený, čo poskytuje dodatočný úložný priestor.

Dom je vykurovaný moderným plynovým kondenzačným kotlom, ktorý zabezpečuje aj ohrev vody. Všetky okná sú plastové, čo prispieva k energetickej úspore. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete vrátane elektriny (220/380 V), obecného vodovodu, plynu a kanalizácie. Mesačné prevádzkové náklady sa pohybujú okolo **150 €**.

Na pozemku sa nachádza aj zaujímavá drevenica, ktorú je možné využiť ako letnú kuchyňu alebo priestor na relaxáciu a oddych. Parkovanie je pohodlne zabezpečené priamo vo dvore. Obec Valča poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu, pošty a reštaurácie. V blízkosti sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Snowland vo Valčianskej doline, ideálne pre milovníkov zimných aj letných športov. Táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou pre rodinné bývanie alebo ako pokojné sídlo v lone prírody s výbornou dostupnosťou do Martina.