Charmant huis aan vaarwater met zonnige tuin

Dit heerlijke, goed onderhouden huis aan de Riouwstraat 28 in Wormerveer biedt een woonoppervlakte van **102,2 m²** en is gelegen op **eigen grond**. De woning beschikt over een **herstelde fundering (2021)** en een lichte, royale woonkamer met grote dakramen en openslaande tuindeuren. De moderne open keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van diverse apparatuur waaronder een Quooker, en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime, lichte slaapkamers met kastruimte en een in 2020 vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche.

De woning is netjes onderhouden en biedt veel woonplezier. De lichte en ruime entreehal op de begane grond geeft toegang tot een toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een donkere vloer met vloerverwarming en geniet van uitstekende lichtinval door grote ramen en dakramen. De keuken in hoekopstelling is modern en functioneel, met groene kastjes en een wit werkblad.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, grenst aan het vaarwater en is ingericht met bestrating en een kunststof vlonder. Hier kun je volop genieten van de zon en de rust. Een ruime berging in de tuin biedt extra opslagruimte.

De ligging is ideaal: in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkels (DekaMarkt) en het NS-station Wormerveer, met snelle verbindingen naar Zaandam en Amsterdam. Ook recreatiemogelijkheden zoals het Wilhelminapark en Natuurgebied Guisveld zijn nabij. Uitvalswegen (A8, A9) zijn vlot bereikbaar. De woning heeft **energielabel C** en biedt **vrij uitzicht**.