Halfvrijstaande woning met potentie in Swalmen

Centraal gelegen in Swalmen vindt u deze halfvrijstaande woning, een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een huis met potentie. Met een perceeloppervlakte van **300 m²** en een woonoppervlakte van **109 m²**, biedt deze woning ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1958**, is netjes bewoond maar biedt volop kansen voor modernisering. Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, trapopgang en toiletruimte aan. De woon-/eetkamer is voorzien van een sfeervolle dubbele schouw en originele schuifdeuren, die de zitkamer aan de voorzijde scheiden van de eetkamer aan de achterzijde. De keuken is verrassend ruim met een circa 3 meter lange wandopstelling en diverse inbouwapparatuur. Een aangrenzende bijkeuken biedt extra ruimte en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot een wijn-/provisiekelder. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier slaapkamers**, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een douche, wastafel en vaste kast.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een HR-ketel (Vaillant). De achtertuin is toegankelijk via openslaande deuren vanuit de eetkamer en biedt toegang tot een overdekt terras van circa 3.50 meter lang. Verder is er een dubbele (fietsen)berging aanwezig. Het perceel is driehoekig van vorm, met het grootste deel van de tuin aan de voor- en rechterzijde. Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein** voor twee auto's.

**Locatie** De woning is gelegen op een centrale locatie in Swalmen, met de supermarkt en bushalte op loopafstand. Een basisschool bevindt zich op enkele fietsminuten. Swalmen biedt een **uitstekende verbinding** met omliggende plaatsen zoals Reuver, Beesel en Roermond, evenals de nabijgelegen snelweg A73.