Sfeervol verbouwd gezinshuis met tuin nabij Amsterdam

Ontdek dit charmante 3-kamer benedenhuis, gelegen aan de Rijksstraatweg 39 in het rustige Duivendrecht. Deze instapklare woning, met een woonoppervlakte van **71 m²**, is in **2018 sfeervol verbouwd** en biedt een perfecte combinatie van moderne afwerking en behouden authentieke details. Ideaal voor gezinnen die de rust van een dorp zoeken, maar toch dichtbij de dynamiek van Amsterdam willen wonen.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte entree/hal met praktische opbergruimte en een aparte stook-/wasruimte. Er zijn **twee comfortabele slaapkamers** en een royale, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Een separaat toilet is modern afgewerkt. De uitgebouwde woonkamer, gelegen aan de tuinzijde, ademt sfeer met de authentieke schouw en een open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een breed fornuis met inductie kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De gehele woning is, met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voorzien van een **laminaatvloer met vloerverwarming**.

**Buitenruimte en Kenmerken** Geniet van zowel een zonnige voortuin op het westen als een riante achtertuin op het oosten, perfect om op elk moment van de dag buiten te zijn. De achtertuin is voorzien van een veranda, een grasveld, een zonneterras en een praktische berging met achterom. De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing** aan de achterzijde en zijgevels. Het bouwjaar van de woning is **1930**, met een eigen C.V.-installatie uit 2018.

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen nabij de dorpskern van Duivendrecht, vindt u voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten en scholen op loopafstand. De woning biedt **uitstekende verbindingen** met openbaar vervoer (metrostation Van der Madeweg, NS-station Duivendrecht) en belangrijke uitvalswegen (A1, A2, A10). Het centrum van Amsterdam en het uitgaansgebied ArenaPoort zijn op korte fietsafstand bereikbaar.