Vrijstaande woning met enorm perceel en veel potentie!

Welkom aan de Rijkerswoerdsestraat 11 in Arnhem, een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden. Deze **vrijstaande woning** met een **uitgestrekt perceel van 8275 m²** biedt een landelijke levensstijl met behoud van de nabijheid tot de stad. Ideaal voor dierenliefhebbers, tuinierders, klussers of iedereen die droomt van een eigen plek met veel privacy.

**INTERIEUR** De woning, gebouwd in **1949**, ademt een tijdloze charme. De lichte en gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en een warme houten vloer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden een aangenaam uitzicht op de groene omgeving. De keuken, met een authentieke granito vloer, biedt eveneens een fijn uitzicht. Op de begane grond bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een ligbad, aparte inloopdouche, wastafel en toilet. De bovenverdieping telt **drie ruime slaapkamers**, alle met vaste kasten en een knusse uitstraling dankzij de zichtbare balken en schuine plafonds.

**UITRUSTING EN KENMERKEN** * Vrijstaande woning met karakteristieke uitstraling * Drie slaapkamers * Woonkamer met houtkachel en houten vloer * Keuken met granito vloer * Badkamer op begane grond met ligbad en douche * **Twee grote schuren** met veel potentie (werkplaats, opslag, hobby) * Recente dakvervanging van de vrijstaande schuur * **Compleet perceel met woonbestemming** * **Boomgaard** met fruitbomen * Veel privacy en vrij uitzicht

**LOCATIE** Gelegen op een landelijke, maar niet afgelegen locatie, omringd door weilanden. Op loopafstand van Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen. De stad Arnhem is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Nijmegen en de A325. Binnen 5 tot 10 minuten fietsen bent u in Rijkerswoerd, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, scholen en sportclubs. Geniet van de perfecte balans tussen buiten wonen en stedelijke bereikbaarheid.